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Duplex Orléans Sud ORLEANS SUD

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Référence : 739709
Statut :
Ville : ORLEANS SUD
Code postal : 45100

  • Type : Appartement
  • Nombre de pièces : 4
  • Surface habitable : 75m²
  • Étage : 2
  • Année de construction : 1900
Description

ORLEANS Sud au coeur du quartier St Marceau, ce véritable cocon permet de jouir de toutes les commodités qu'offrent la vie citadine. Niché au 2ième et dernier étage d'un petit immeuble ancien ce duplex de 90m² au sol et 74,90m² loi carrez  rénové avec goût, et lumineux par ses multiples ouvertures, offre une ambiance chaleureuse.

Atypique, dès l'entrée qui vous mène par un escalier au 2ième étage où le charme opère pour cet appartement. 
L'espace de vie spacieux avec une belle hauteur sous plafond, aux poutres apparentes, côtoit l'espace cuisine équipée, la salle à manger et salon. 
Côté nuit, cet appartement dispose d'une chambre avec rangements, salle de bains et toilette séparé. Au 3ième étage, espace cosy qui accueille deux belles chambres avec rangements intégrés desservies par un escalier style contemporain.

Copropriété entretenue de 4 lots avec un syndic bénévole avec faibles charges, pas de procédure- local à vélo.

Caractéristiques / Avantages
1eme ETAGE
ENTREE 0,00 m² Escalier accès au 2ième 4,12m² Hors carrez  
2eme ETAGE
SL+SJ+CUIS. US 31,98 m² Cuisine aménagée et équipée - sol parqueté  
CHAMBRE 1 8,85 m² Chambre mansardée avec placard 2,44M² Hors Carrez  
SALLE DE BAINS 6,55 m² Baignoire avec double vasque blanche - Placard avec ML - 1,80M² Hors Carrez  
TOILETTE 1,55 m² Toilette séparée avec lave main  
DEGAGEMENT 4,63 m² espace avec Escalier pour accès 3ième  
PALIER 1,15 m²    
3eme ETAGE
CHAMBRE 2 10,12 m² Velux avec store électrique-Placards 3,20m² Hors Carrez  
CHAMBRE 3 10,07 m² Vélux avec store électrique-Placards 4,40m² hors Carrez  
Surface totale saisie : 74,90 m²
DPE / GES
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
242 kWhEP/m².an
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
7 kgeqCO2/m².an
Forte émission de GES
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